PTT Birim Fiyat Hesaplama - 2025

PTT birim fiyat hesaplama, Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) Yapı Dairesi Başkanlığı tarafından yayınlanan resmi birim fiyatlar ve rayiçler kullanılarak yapı işlerinin maliyetlerini hesaplamak için kullanılan bir analiz sistemidir. Bu sistem, inşaat, tesisat ve elektrik işleri için standart bir fiyatlandırma yapısı oluşturur. Birim fiyatlar, işçilik, malzeme, makine ve nakliye maliyetlerini içerir.

PTT yapı işleri birim fiyat hesaplama işlemi, aşağıdaki adımlar takip edilerek gerçekleştirilir:

1. Poz Numarası Seçimi: İlk adımda, yapılacak işin poz numarası seçilir (örn: Y.15.001/1A - Makine ile yumuşak ve sert toprak kazılması).
2. İşçilik Analizi: Seçilen poz için gerekli işçilik (usta, kalfa, düz işçi) miktarları ve süreleri belirlenir.
3. Malzeme Analizi: İş için gerekli malzeme miktarları ve güncel rayiç fiyatları hesaplanır.
4. Makine Analizi: Kullanılacak iş makinelerinin çalışma süreleri ve maliyetleri hesaplanır.
5. Nakliye Hesabı: Malzeme ve ekipman nakliye maliyetleri eklenir.

2025 yılı PTT yapı işleri birim fiyat listesi, aşağıdaki ana başlıkları kapsar:

• İnşaat İşleri Birim Fiyatları
• Sıhhi Tesisat İşleri Birim Fiyatları
• Elektrik Tesisatı İşleri Birim Fiyatları
• Mekanik Tesisat İşleri Birim Fiyatları
• İş Makineleri Rayiç Bedelleri

Rayiç fiyatlar aşağıdaki kriterlere göre belirlenir:

• İşçilik Rayiçleri: Usta, kalfa ve düz işçi saat ücretleri
• Malzeme Rayiçleri: Piyasa araştırması sonucu belirlenen güncel fiyatlar
• Makine Rayiçleri: Saatlik çalışma bedelleri ve yakıt maliyetleri
• Nakliye Rayiçleri: Mesafe ve taşıma kapasitesine göre belirlenen tarifeler

PTT iş birim fiyat cetveli, yapı işlerinde kullanılan her bir imalat kalemi için:

• Poz numarası ve tanımını
• Ölçü birimini (m, m², m³, kg, ton, adet)
• Birim fiyat analizini
• Yapım şartlarını
• Ölçü kriterlerini içerir

Birim fiyat analizi, bir işin maliyetini belirlemek için kullanılan detaylı bir hesaplama sürecidir:

1. İşçilik Analizi: Her iş kalemi için gerekli işçilik saatleri ve maliyetleri hesaplanır
2. Malzeme Analizi: Kullanılacak malzemelerin miktar ve maliyetleri belirlenir
3. Makine Analizi: İş makinelerinin çalışma süreleri ve maliyetleri hesaplanır
4. Nakliye Analizi: Taşıma mesafesi ve maliyetleri eklenir
5. Toplam Maliyet: Tüm bileşenler toplanarak birim fiyat oluşturulur

PTT yapı işleri birim fiyat hesaplama formülü şu şekilde uygulanır:

Birim Fiyat = İşçilik Maliyeti + Malzeme Maliyeti + Makine Maliyeti + Nakliye Maliyeti

PTT Yapı Dairesi Başkanlığı, 2025 yılı birim fiyatlarını yılbaşından önce resmi web sitesinde ve birimlerinde duyurmaktadır. Fiyatlar, piyasa koşulları, enflasyon oranı ve malzeme fiyatlarındaki değişimler göz önünde bulundurularak belirlenir.

Yapı işleri birim fiyat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir:

1. İlgili poz numarası ve tanımı belirlenir
2. İşçilik, malzeme ve makine analizleri yapılır
3. Güncel rayiç fiyatlar uygulanır
4. Nakliye maliyetleri eklenir
5. Toplam maliyet hesaplanır

2025 yılı için belirlenen bazı önemli rayiç fiyatlar:

• İşçilik Rayiçleri:
  • Birinci Sınıf Usta: 171,00 TL/saat
  • Kalfa: 126,00 TL/saat
  • Düz İşçi: 112,00 TL/saat
• Makine Rayiçleri:
  • Ekskavatör (210 HP): 1.250,00 TL/saat
  • Yükleyici (100 HP): 850,00 TL/saat
  • Kamyon (120 HP): 650,00 TL/saat

Birim fiyat analizleri şu bileşenleri içerir:

• Poz numarası ve tanımı
• Ölçü birimi
• İşçilik, malzeme ve makine girdileri
• Rayiç kodları ve miktarları
• Nakliye şartları