İç Mimarlık Proje Bedeli Hesaplama - 2025

İç Mimarlık Proje Bedeli Hesaplama Nedir?

İç Mimarlık Proje Bedeli Hesaplama aracı, TMMOB İç Mimarlar Odası'nın belirlediği tarifeye göre iç mimarlık hizmetlerinin proje bedelini hesaplayan bir araçtır. Bu hesaplama aracı, projenin metrekare alanı, yapı sınıfı ve hizmet bölümü oranlarını dikkate alarak toplam proje bedelini belirler. İç mimarlık proje fiyatları 2024 yılı için güncellenmiş birim maliyetler üzerinden hesaplanmaktadır.

İç Mimarlık Proje Bedeli Nasıl Hesaplanır?

İç mimarlık proje bedeli hesaplaması, aşağıdaki formüle göre yapılmaktadır:

Proje Asgari Ücreti (PAÜ) = Yapının Yaklaşık m² alanı (YYA) x Birim Maliyet (BM) x PİD oranı x İçmimarlık Hizmet Bölümü Oranı (HBO) x Koordinasyon Kat Sayısı (KK)

İç Mimarlık Hizmet Bölümleri ve Oranları

• Rölöve: %10
• Ön Proje: %20
• Kesin Proje ve Malzeme Seçimi: %30
• Uygulama Projesi – Sistem Detayları – İmalat Detayları: %35
• Mahal Listesi Metrajlar ve İş yapım Programı hazırlanması: %5

İç Mimarlık Proje Fiyatları 2024

İç mimarlık proje fiyatları, projenin büyüklüğü, karmaşıklığı ve yapı sınıfına göre değişiklik göstermektedir. 2024 yılı için belirlenen birim maliyetler, yapı sınıflarına göre farklılık göstermektedir. İç mimari proje metrekare fiyatı, yapının kullanım amacı ve özelliklerine göre belirlenir. Koordinasyon katsayısı Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde 1,4 olarak uygulanmaktadır.

İç Mimarlık Hizmet Bedeli Hesaplama Kriterleri

• Projenin toplam alanı (m²)
• Yapı sınıfı ve grubu
• Hizmet bölümü oranları
• Koordinasyon katsayısı
• Birim maliyet değeri
• PİD (Proje ve İhale Dosyası) oranı

İç Mimari Proje Metrekare Fiyatı Nasıl Belirlenir?

İç mimari proje metrekare fiyatı, yapının sınıfına ve kullanım amacına göre belirlenen birim maliyetler üzerinden hesaplanır. Bu birim maliyetler her yıl TMMOB tarafından güncellenmektedir. İç mimari m2 fiyatı, projenin kapsamına ve karmaşıklığına göre değişkenlik gösterir.

Yapı Sınıfları ve Özellikleri

• 1. Sınıf Yapılar: Basit konut ve ticari yapılar (3.500 TL/m²)
• 2. Sınıf Yapılar: Orta nitelikli konut ve ticari yapılar (4.500 TL/m²)
• 3. Sınıf Yapılar: Lüks konut ve özel ticari yapılar (6.000 TL/m²)
• 4. Sınıf Yapılar: Özellikli ve kompleks yapılar (7.500 TL/m²)
• 5. Sınıf Yapılar: Çok özellikli ve prestijli yapılar (9.000 TL/m²)

İç Mimarlık Danışmanlık Ücreti

İç mimarlık danışmanlık ücreti, proje bedeline ek olarak saatlik veya proje bazlı olarak belirlenir. İç mimari tasarım bedeli, projenin kapsamına ve süresine göre değişkenlik gösterir. Danışmanlık hizmetleri şunları içerir:

• Konsept geliştirme ve tasarım danışmanlığı
• Malzeme seçimi ve tedarik danışmanlığı
• Renk ve doku danışmanlığı
• Mobilya yerleşimi ve seçimi
• Aydınlatma tasarımı ve planlaması
• Akustik danışmanlık
• Sürdürülebilirlik danışmanlığı

Ev İç Mimari Proje Ücreti Hesaplama

Konutlar için iç mimari proje ücreti hesaplanırken şu faktörler göz önünde bulundurulur:

• Konutun büyüklüğü ve oda sayısı
• İstenilen hizmet kapsamı ve detay seviyesi
• Yapının mevcut durumu ve yaşı
• Renovasyon gereksinimleri ve kapsamı
• Özel tasarım gereksinimleri
• Malzeme kalitesi ve seçimleri

Ofis İç Mimarlık Fiyatları

Ofis projelerinde iç mimarlık fiyatları belirlenirken dikkat edilen noktalar:

• Ofis alanının toplam büyüklüğü
• Çalışan sayısı ve departman yapısı
• Özel alan gereksinimleri (toplantı odaları, dinlenme alanları)
• Teknik altyapı ihtiyaçları
• Akustik gereksinimler
• Aydınlatma sistemleri
• Mobilya ve donanım ihtiyaçları

İç Mimari Konsept Proje Fiyatı

İç mimari konsept proje fiyatı, projenin kapsamına ve detay seviyesine göre belirlenir. Konsept proje aşamasında şu hizmetler sunulur:

• Mekan organizasyonu ve yerleşim planı
• Konsept tasarım ve stil belirleme
• Renk ve malzeme paleti oluşturma
• 3D görselleştirme ve sunumlar
• Ön maliyet analizi

İç Mekan Yenileme Proje Fiyatı

İç mekan yenileme projelerinde fiyat belirlenirken dikkat edilmesi gereken faktörler:

• Mevcut durumun detaylı analizi
• Yenilenecek alanların kapsamı ve büyüklüğü
• Yapısal değişiklik gereksinimleri
• Malzeme seçimleri ve kalitesi
• İş programı ve süre planlaması
• Özel tasarım gereksinimleri

Sıkça Sorulan Sorular

İç mimar proje başına ne kadar alır?

İç mimarın proje başına alacağı ücret, projenin büyüklüğüne, karmaşıklığına ve sunulan hizmetlerin kapsamına göre değişir. TMMOB İç Mimarlar Odası'nın belirlediği minimum ücret tarifesi baz alınarak hesaplanır. Proje bedeli, metrekare alanı, yapı sınıfı ve seçilen hizmet bölümlerine göre değişkenlik gösterir.

İç mimar nasıl fiyat verir?

İç mimarlar, projenin metrekare alanı, yapı sınıfı, hizmet kapsamı ve koordinasyon katsayısını dikkate alarak fiyat belirler. Fiyatlandırma sürecinde şu adımlar izlenir:

1. Proje alanının ölçümü ve analizi
2. Yapı sınıfının belirlenmesi
3. Hizmet kapsamının netleştirilmesi
4. PİD oranının tespiti
5. Koordinasyon katsayısının uygulanması

3+1 ev iç mimari fiyatları nasıl hesaplanır?

3+1 bir evin iç mimari proje fiyatı hesaplanırken şu faktörler göz önünde bulundurulur:

• Toplam kullanım alanı (ortalama 120-150 m²)
• Yapının mevcut durumu ve yaşı
• İstenilen hizmet kapsamı ve detay seviyesi
• Malzeme kalitesi ve seçimleri
• Özel tasarım gereksinimleri
• Renovasyon ihtiyaçları

İç Mimari Uygulama Projesi Bedeli

Uygulama projesi bedeli, toplam proje bedelinin %35'ini oluşturur ve şu hizmetleri kapsar:

• Detay çizimleri ve ölçülendirmeler
• Sistem ve yapı detayları
• İmalat detayları ve şartnameler
• Teknik şartnameler ve standartlar
• Uygulama talimatları ve kontrol listeleri
• Malzeme özellikleri ve teknik detaylar

İç Mimarlık Hizmet Tarifesi

TMMOB İç Mimarlar Odası tarafından belirlenen hizmet tarifesi, minimum ücret bedelleri için referans oluşturur. Tarife kapsamında:

• Proje hizmet bölümleri ve oranları
• Yapı sınıfları ve birim maliyetler
• PİD oranları ve hesaplama yöntemleri
• Koordinasyon katsayıları
• Hizmet bedeli hesaplama formülleri

İç Mimari Proje Maliyet Analizi

Proje maliyet analizi aşamasında değerlendirilen faktörler:

• Metrekare bazlı temel maliyet hesabı
• Yapı sınıfına göre birim maliyet değerlendirmesi
• Hizmet bölümlerinin maliyet dağılımı
• Özel uygulamaların maliyet etkisi
• Malzeme seçimlerinin maliyet analizi

İç Mimarlık Teklif Hesaplama

Profesyonel iç mimarlık teklifi hazırlarken dikkat edilmesi gereken noktalar:

• Proje kapsamının net tanımlanması
• Hizmet bölümlerinin detaylandırılması
• Maliyet kalemlerinin ayrıntılı dökümü
• Zaman planlaması ve iş programı
• Ödeme planı ve koşulları
• Revizyon politikası