Kira Stopaj Hesaplama - 2026

Kira Stopaj Nedir?

Kira stopajı, işyeri kiralaması durumunda kiracının, kira ödemesi üzerinden kestiği ve vergi dairesine yatırdığı vergi kesintisidir. 2025 yılı için geçerli kira stopaj oranı %20'dir.

Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?

Kira stopajı hesaplaması iki farklı yöntemle yapılabilir:

1. Brütten Nete Hesaplama: Brüt kira tutarı üzerinden %20 stopaj kesintisi yapılarak net kira tutarı bulunur.
2. Netten Brüte Hesaplama: Net kira tutarından yola çıkarak, mal sahibinin eline geçecek tutara göre brüt kira ve stopaj tutarı hesaplanır.

Kira Stopajı Kimler Öder?

Kira stopajı kesintisi yapmakla yükümlü olanlar:

• Kurumlar vergisi mükellefleri
• Ticari kazanç sahibi gelir vergisi mükellefleri
• Serbest meslek kazancı sahibi gelir vergisi mükellefleri
• Zirai kazanç sahibi gelir vergisi mükellefleri (çiftçiler)
• Dernek ve vakıflar

Kira Stopajında Önemli Noktalar

Kira stopajı ile ilgili dikkat edilmesi gereken hususlar:

• Konut kiralamalarında stopaj kesintisi yapılmaz
• Stopaj kesintisi her ay yapılır ve ertesi ayın 26. günü akşamına kadar vergi dairesine ödenir
• Muhtasar beyanname ile beyan edilir
• KDV hesaplaması stopaj kesintisinden önce yapılır

Kira Stopajı Hesaplama Formülleri

1. Brütten Nete Hesaplama:

• Stopaj Tutarı = Brüt Kira × 0.20
• Net Kira = Brüt Kira - Stopaj Tutarı

2. Netten Brüte Hesaplama:

• Brüt Kira = Net Kira ÷ 0.80
• Stopaj Tutarı = Brüt Kira × 0.20

Sık Sorulan Sorular

Kira stopajı beyannamesi ne zaman verilir?

Kira stopajı, muhtasar beyanname ile ertesi ayın 26. günü akşamına kadar beyan edilir ve ödenir.

Kira stopajı oranı nedir?

2025 yılı için geçerli kira stopaj oranı %20'dir.

Kimler kira stopajı ödemez?

Basit usulde vergilendirilen mükellefler, gerçek usulde vergilendirilmeyen çiftçiler ve adi ortaklıklar kira stopajı ödemez.

3 aylık dönem muhtasar beyanname veren mükellefler nasıl hesaplama yapmalı?

3 aylık muhtasar beyanname veren mükellefler, 3 aylık toplam kira tutarı üzerinden stopaj hesaplaması yapmalıdır.